二手房买卖越来越常见，但是是否可以通过避税来减少一些费用呢？本文将介绍一些二手房买卖的避税方法及其潜在风险。
在买卖二手房时，需要交纳多种税费，如印花税、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税等。然而，许多人都在二手房买卖中寻找避税的方法。虽然每个人都有纳税义务，但是在实践中，这样做有一定的风险。
以下是一些二手房交易中可能采用的避税方法及其潜在风险：
1. 做低合同价：买卖双方可以私下协商，在过户时报低价格以减少税费。然而，这可能导致买方根据低报的过户价格来付款，从而使业主遭受损失。
2. 先租后买：买卖双方可以协商延迟交易，以免除营业税。然而，由于在相当长一段时间内无法办理交易过户，房屋的产权并不是买方的，买卖双方未来无论哪一方反悔都会造成纠纷。
3. 假赠与真买卖：一些业主可能通过假赠与来偷逃个人所得税和营业税等。然而，私下进行交易可能导致合同法问题，一旦一方违约，很容易引起纠纷。
4. 离婚造假：一些夫妻可能通过假离婚的形式进行避税。然而，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话，另一方很难维护自己的合法权益。
二手房买卖时避税的心情是可以理解的，但是这种行为伴随着风险。如果当事人决定要采用避税方法，那么应该事先了解相应的风险，以免有后悔的可能。
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