购买房屋需要认真对待，从头到尾都不能有丝毫大意。首先要进行综合比较，考虑楼盘品质、户型、配套等因素，以便做出正确的决策。即便已经决定购买某个楼盘的某户型，在签订购房合同之前也不能松懈。购房签合同是整个购房流程中非常关键的一步，一定要谨慎小心。
在签订合同时，必须确认开发商的五证和两书是否齐全。开发商在销售房屋前需要满足一定的条件，并按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书则是《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。只有获得这些证书的房屋才受到国家保护。
在签订合同之前，一定要清楚定金和订金的区别。订金没有担保作用，不证明合同成立，违约则原数返还。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保，购房者违约，定金不予退还，开发商违约则需双倍返还。
合同中的房屋面积有多个数值，代表不同的含义。建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积，房产证上显示的是建筑面积。套内面积包括房内使用空间、墙体面积和阳台面积，公摊面积指整栋楼的所有业主共享的公用部分的建筑面积。
购买新房需要缴纳的税费主要是契税，根据房屋面积计算收取。另外，还有房屋维修基金，根据各地政策收取的规则也不同。
在填写暂测面积时，需填写总建筑面积、套内面积和公用分摊面积。购买期房时需要明确交房时间和房屋质量问题，认真研究《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。合同中也需要明确物业管理事项，包括前期物业管理公司、物业管理范围和收费标准。
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