在购买房屋时，除了关注价格，购房者还需要提前制定好购房攻略。目前，楼市即将开启年末大惠战，为迎接返乡置业者提供优惠和折扣。购房攻略需要从地段、配套、交通和环境等方面进行分析，但也不能忽略其他方面。以下是小编为大家总结的年末买房攻略：
1. 慎买纯小户型社区的房子
由于现在房市以刚需为主，大多数人都更青睐具有大、小户型结构的社区，不要选择全部都是小户型的社区。当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，如上下班的时候容易出现电梯超载、供水供电过于集中等问题。在其他的小户型中，80平方米左右的小两居显得更为黄金，因为这种户型不大也不小，而且符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型时，还能作为投资产品。另外，在购买小户型时要注重户型较好且空气透气性好，实用性也要高。
2. 注意交房时间
交房时间是一个很容易被购房者忽略的问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告诉购房者一个大概的交房时间。但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的情况时有发生。因此，如果选择购买期房作为婚房，那么一定要做好准备，以免遭遇类似情况时措手不及。此外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者在选择期房做婚房时，要提前量好建议交房时间的9个月，以应对可能出现的各种突发情况。
3. 根据经济情况来选房
买房的群体中，年轻人占了大多数，大部分人的收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况制定好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度较好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
4. 先定地段再选户型
关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但在有了孩子以后，很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利，往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，对于新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。因此，在自身经济条件允许的情况下，较好先选定置业区域，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
5. 确定5公里生活圈
上班的时间成本很高昂：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。因此要确定5公里生活圈，做到住近上班地点。
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