在讨论房屋贷款时，大家都不会陌生。毕竟，房价一路飙升，普通工薪族想买套房子必须花费十几二十年的工作收入。银行提供的房屋贷款方案需要每月按时还款，其中等额本息是一种常见的还款方式。那么，等额本息是什么？如何计算？这里给大家解答。
等额本息的计算方法如下：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 – 1]。以借款人申请20万元的个人住房贷款为例，假设贷款期限为20年，贷款利率为4.2%，按照上述公式计算，每月应还本息共计1233.14元，其中包括本金和利息。
需要对每月应还的本息进行分解，以20万元贷款为例，第一期偿还533.14元本金和700元利息，剩余贷款本金为199466.86元；第二期偿还199515.67元的贷款本金和利息，再根据剩余本金进行计算，以此类推。
等额本息是一种常见的贷款还款方式，它指的是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）的还款方式。与等额本金不同，等额本息的每月还款额较低，但最终所还利息会更高。这种还款方式适用于经济条件相对稳定的人群，如公务员、教师、老板等。等额本息的优点是，首期还款中贷款本金相对较少，后期每月还款所还贷款本金较多，而每月的还款额相等，方便借款人进行理财规划和生活安排。
选择等额本金或等额本息还款方式，应结合个人实际情况来考虑。提前还款是可以办理的，但需要预约银行服务。以上是有关等额本息如何计算以及等额本息是什么的解答。
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