在购房过程中，购房者经常会遇到期房、准现房和现房这三个词，但很多人并不是很了解它们的区别，也不知道该选择哪种房子。那么，什么是期房、准现房和现房？它们之间有什么区别呢？
首先，从工程的角度来看，期房是指自开发商拿到土地开始，做好项目扩初设计方案后，直到主体建筑工程施工完成前的房屋。准现房并不是一个法律术语，它主要通过外观判断，指的是已经接近完工但尚未安装外部装饰的房屋。现房是指购买者购买即可入住的房屋，拥有房产证和土地使用证。
其次，这三种房子的区别在入住时间、价格、购房风险等方面。入住时间是区别的最明显标志，现房购买者可以即买即住，准现房需要等待一段时间，而期房的等待时间可能达到一到两年。价格方面，预售房通常比现房便宜一些，期房和准现房的价格相对较为便宜，购买者可以适当考虑。购房风险方面，购买期房需要承担的风险较高，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等现象。
最后，不同类型房子在购房合同方面也有不同，期房和准现房签订的是《商品房预售合同》，现房签订的是《商品房现房买卖合同》。
购房者需要对不同类型房子有所了解，根据自己的实际情况和需求进行选择，以避免风险和损失。建议购房者，如果条件允许，宜选择现房或准现房，以保障自身利益和安全。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫