购买房屋对于一般工薪阶层而言是件不可马虎的事情。因为这不仅涉及到一笔重要的资金支出，还关系到今后几十年的居住舒适性。然而，作为一个买房新手，缺乏购房经验通常会在购房过程中遇到许多问题。那么，排名前列次购房需要注意哪些事项呢？
一、看房需要注意的事项
1、避免受到定金陷阱的影响。在支付定金之前，应该仔细查看合同（定金不会退还，订金可以退款）。
2、查看房屋实际面积。一般来说，开发商制作的样板房比实际房子要大，一定要看毛坯房，以防上当受骗。
3、仔细检查产权证。可以通过登陆建委网站查询房屋的用地性质、拿地时间等信息。
4、检查房屋质量。在现场考察建造质量，建议与施工队交谈，不要只以样板房为比较参照，因为绝大多数样板房与实际交房时存在差异。
5、审查户型设计。认真研究每个户型的设计图，购买合理布局、规整的户型。
6、查看开发商的口碑。选择国企、央企、上市房企，因为他们的名誉风险更大，所以他们在产品质量和处理客诉方面更有保证。
7、查阅五证：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然，一般情况下只需要查看《商品房销售（预售）许可证》就足够了，因为只有前面四个证书都齐全了，房屋管理局才会授予《商品房销售（预售）许可证》。
8、了解物业服务。了解物业公司的口碑以及物业服务的内容，并确定开发商和物业公司签订的服务年限。有些开发商在购房时会对你提供物业服务，但是在房产位置交付后可能会更换物业公司。
二、贷款需要注意的事项
1、准备好漂亮的银行流水账。银行需要查看你过去半年的流水账，银行流水金额应为贷款月供的2倍及以上。
2、良好的信用记录。不要有未还信用卡等不诚信的记录，这会严重影响你的贷款申请。
3、尽量在购房前不要频繁换工作。购房需要提供收入证明，银行会考核你的社会状况。频繁变动工作会使银行质疑你的还款能力。
4、贷款金额应为整数。一般以万为单位，不要贷款千元以下的金额。
5、尽量让开发商选择银行（因为银行有熟人），如果无法批准贷款，开发商会为你想出解决方法。
三、签订合同需要注意的事项
1、最好找有购房经验的朋友一起前去。合同通常很厚，要找重点看，以防开发商的空子。
2、仔细查看交房标准和时间。精装修交付需要确定标准，毛坯交付需要看基础设施。
3、审查退房协议。
4、注意赠送面积。
5、仔细查看附加条约。理解自己的权利，以防开发商的某些伎俩和后期维权。
6、审查合同。建议不要匆忙签署合同，应该仔细审读，可以让律师朋友审查合同，因为合同是维权的基础。
购买房屋需要进行实地考察和观察，以自己的实际需求来购房。如果不懂需要多问，不要轻易相信房屋开发商的话。
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