在二手房交易中，交付定金是常见的步骤。但是，在实际情况中，常常会发生纷争，即购房者不愿意购买，退回定金变得十分困难。为了保护自己的利益，购房者应该预防和防范这类纠纷。
定金是《担保法》中提到的一个概念，是合同当事人为确保合同履行的一种担保方式。《合同法》中规定：当事人根据《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。这就是所谓的定金罚则。《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人原因未能订立商品房买卖合同，应按法律关于定金的规定处理：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。
因此，提醒广大购房者，在购买二手房前支付定金时必须慎重考虑，一定要清楚地思考。此外，在签订定金协议之前，一定要认真阅读协议中的条款内容，以免造成不必要的损失。
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