随着春节的结束，金三银四买房旺季即将到来。春季是买房的好时机，对买家来说有很多优点。南方春天多雨，可以检查房屋是否有渗水现象；北方春季多大风，可以检查门窗密封性和通风情况。买房需要注意哪些事项，才能找到理想的房子呢？
不一定需要买新房。新房设计新颖，迎合一些年轻人的喜好。但许多新房是期房，存在着不稳定因素，如烂尾、延期交房等。在某些城市，新房价格比二手房高出很多。二手房的优点是可以即买即住，居住体验、学区等情况一问便知。次新房是指年代较新的二手房或空置房，在房龄5年以下。次新房比普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。买房人应根据自己的需求选择适合自己的房子。
查看物业管理公司。物业管理的好坏很重要，关系到居住的舒适度、安全和房子升值。看房时必须询问物业管理，积极了解负责小区服务的物业管理公司，查看有关资质、实力文件，也可打听服务行为。
先确定地段再选择户型。房屋的地段非常重要。买房应首先考虑要购买哪个区域的房子，确定后再选择户型。地段影响出行便利程度和升值潜力。买房自住应优先考虑购买离工作地点近的房子。在选定区域后，再比较各个楼盘，根据经济能力和需求确定购买的楼盘和户型。
确定周边5公里生活圈。买房也要考虑交通成本、时间成本和生活成本。便宜的远郊楼盘不一定划算。如果每天上下班和购买生活用品都要去很远的地方，长期下来会花费太多时间和交通费用，不划算。
社区配套是否齐备。社区内必须有基本的生活配套。配套齐全的社区，足不出户就能满足基本的日常生活和娱乐需求。
邻居也很重要。城市里的房子不像农村的房子，特别独户。住在高层楼房中，左右邻居和上下住户的装修都会对你造成影响。如果邻居素质高，大家可以好好沟通解决，但如果碰到素质差的，可能会有麻烦。买房时，要多问下买这个小区的人群素质、就业和学历情况等问题。
买房并不容易，很多家庭都要倾尽全家之力。即便是有钱人家买房，也必须考虑很多因素。钱得花在刀刃上，要选择性价比较高的房子。
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