主城区的优势在于交通便利、资源集中、生活配套更齐全。在这里，人们可以享受到城市里最优质的学校、商圈和医院，生活非常便利。这种地段的新房往往也是城市里面最贵的，因为主城区的土地供应非常有限，市中心基本上是二手房市场的主场。
主城区的房价涨幅与城市的发展程度有关。对于已经成熟、城市化率很高的城市来说，市中心的房价涨幅将非常有限，基本上到达了顶峰。然而，对于大部分还在发展中的城市来说，随着人口流入和资源聚集，主城区的房价升值潜力仍然很大。
一般来说，涨幅从高到低排列如下：重点学区的新盘，CBD的新盘，主城区学区次新盘，近郊地铁新盘，主城区次新改善盘，远郊CEO盘，老破大老破小。目前，武汉市只有汉口北、蔡甸、阳逻、五里界不限购。
在二线城市，大部分年轻人普遍倾向于购买郊区的新盘，而不愿意购买市区老旧的房屋，这导致郊区新盘的价格越来越高。当郊区新盘与市区二手房的价格差异不大时，主城区的价值就开始回归。因此，现在是先购买主城区的价值洼地的好时机。
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