房屋过户是指将房屋产权变更为另一个人的所有权。对于许多家庭来说，购买或出售房屋是一件非常重要的事情。由于房屋是不动产，金额巨大，可能需要花费几十年的积蓄。房屋过户是房产交易的最后一步，因此了解费用详细明细和计算过程非常重要。那么，房屋过户需要缴纳多少费用？下面就为大家介绍一下。
房屋买卖方需缴纳税费，包括契税、印花税、交易费、测绘费及权属登记费等。购房者需支付房款的1.5%作为契税，面积在144平米以上的需支付3%，而面积在90平米以下且为首套房的可以缴纳1%的契税。此外，购房者还需支付房款的0.05%作为印花税，以及3元/平方米的交易费、1.36元/平方米的测绘费、一般情况下在200元以内的权属登记费及取证费。
房屋卖方需缴纳印花税、交易费、营业税和个人所得税等费用。卖房者需支付房款的0.05%作为印花税，以及3元/平方米的交易费。对于房产证未满5年的房屋，卖房者需支付全额的5.5%的营业税。此外，卖房者还需缴纳个人所得税，即房产交易盈利部分的20%或房款的1%，除非房屋的产权证已满5年且为少有住房。
商业拍卖房屋过户涉及的税费包括契税、手续费、登记费、印花税、土地增值税、营业税及个人所得税等。商业拍卖房屋成交价的3%需缴纳契税，手续费为5元/平方米，登记费为550元/套。此外，商业拍卖房屋还需缴纳成交总价万分之五的印花税，差价30%-60%的土地增值税，差额的5.55%营业税及其附加，以及差价20%的个人所得税。
房屋过户费的计算涉及契税、个人所得税、手续费、产权登记费及房屋评估费等方面。购房者需支付房款的1%作为契税，个人所得税同理，手续费需按照房屋面积的6元/平方米计算，产权登记费为80元，房屋评估费按照评估额的0.5%计算。这些费用需要综合计算，方可得知实际的房屋过户费用。
在日常生活中，许多人都需要进行房屋过户，但需要缴纳一定的手续费用。因此，在进行房屋过户之前，大家应该事先了解费用详细明细和计算过程，以避免不必要的开支。
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