导致房屋楼板裂缝的原因有哪些？
1、材料和施工
正规化厂家生产的商品混凝土通常不存在温度形变、塑性膨胀、潮湿膨胀等问题，但也不是完全没有可能会出现问题。楼板混凝土存在水土保持和在砼终凝前的二次收面；楼板吊装后，施工堆载过于集中，超过支撑能力而导致楼板滑动，卸载后楼板恢复时就会产生裂缝。以上三个因素是导致裂缝的最重要工艺因素。尽管施工资料中有施工质量通病和预防措施，但缺乏适当的实行监督资料。经查施工日记，发现劳务班组在24、25层楼面吊装过程中没有被主管人员管控，现场吊装问题没有被及时排查。楼板钢筋冲撞部没有及时完全恢复，导致钢筋保护层加厚；楼板面可能没有展开二次收面，这些都是增大裂缝产生的因素。
2、设计与计算
查看相关图纸后发现，大厅楼板厚度为120mm，底筋为φ8＠150和φ8＠200通长，面筋为φ8＠150。阳台楼板厚度为100mm，面筋φ8＠150，底筋为φ6＠140。必须重新展开结构设计复算。
3、环境
事实上，在交房后，购房者展开翻新改建对楼板的渗漏同样不存在相当大影响。大厅为不透气区域，业主在翻新过程中不会展开给水管道的加装铺设，水管接头处或管道中的裂隙在使用过程中不会经常出现泄漏，因此积水在楼板和楼面上的裂缝不会再次发生渗漏到下层住户的情况。
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