在任何情况下，如果购房后没有拿到房产证，就不能真正拥有这套房产，也无法进行转让。因此，办理房产证非常重要。然而，在购买新房时，往往是由开发商来办理房产证。此外，开发商也难免会拖延办理这一手续，导致许多购房者会想知道一个问题：是否可以自己办理新房的房产证呢？下面我们一起来看看详情。
新房的房产证是否必须由开发商来办理？
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：购买预售商品房的人在物业交付之日起90天内，必须办理土地使用权和房屋所有权登记手续；购买现售商品房的人在签订销售合同之日起90天内，必须办理土地使用权和房屋所有权登记手续。条例还规定，房地产开发企业应协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记，并提供必要的证明文件。
因此，对于新房的房产证，其实并不一定是由开发商来办理。因为购房者才是法律义务人申办房产证的人，而开发商只是有协助的责任。不过，需要注意的是，购房者自己申办房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。
购房者如何申请新房的房产证？
1、确认开发商已经办好了初始登记
询问开发商办理初始登记的情况，并在购房合同中约定。也可以到当地的房地产交易信息网站查询相关信息。
2、领取《房屋（地）所有权登记申请表》
前往当地房产管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，填好后交由开发商签字盖章。有些开发商手中可能有现成的盖好章的表格，可到开发商处领取并填写。
3、获取测绘图（表）
获取测绘图（表）的途径有三种，分别是向开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请进行房屋面积测绘。
4、缴纳税费
维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用，可前往当地的房产管理部门或指定的代收银行缴纳，务必保留好缴纳凭证。
5、提交申请材料
申请材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。
6、领取房产证
提交完所有申请材料后，需注意保存管理部门给的领取证书的通知书，并在通知的时间内去领取房产证。
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