你是否曾经遇到过，在购房前开发商承诺买房送学位，但事后未能兑现？或者是房企承诺的超高回报率，最终却成了空中楼阁？现在，这些虚假房产广告将要遭到整治。近日，记者获悉，新《广告法》将于9月1日起实施，其中修订的《房地产广告发布暂行规定》指出，房地产广告中不得含有房产升值、投资回报、办理户口、送学位等承诺。
此外，广告必须真实，面积应该表明为建筑面积或套内建筑面积，广告不得包含违反国家价格管理规定、误导宣传交通、商业、文化教育设施和其他市政条件等内容。同时，广告也不得包含封建迷信内容和假承诺，如广告主能够为入住者办理户口、就业和升学等事项。
对于有关价格的表示，广告必须准确清晰。项目位置示意图必须准确、清晰，比例恰当。广告中必须注明规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等。广告中必须表明的面积类型是建筑面积或者使用面积。在未取得该项目预售许可证的情况下，不得发布预售房地产广告。
业界人士认为，新规将减少购房者与房企间的纠纷，有利于保障购房者的权益和规范房地产广告市场，营造公平的竞争环境。在房企推广操作和宣传内容方面，新规出台后将提出更高要求和考验，因为原来吸引购房者眼球的卖点现在受到限制。
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