公积金补缴6个月后能否申请贷款?

公积金补缴6个月后能否申请贷款?

公积金贷款的条件之一是连续缴纳6-12个月公积金,但如果购房者因故断缴过,补缴了6个月,能否申请公积金贷款呢?

答案是不行。一些城市规定补缴3个月内的公积金可以视作连续缴纳,超过3个月则不可以。一般来说,补缴公积金不能算作连续缴纳。

例如杭州规定: 如果职工因工作调动原因,近6个月内变动工作单位,新老单位劳动关系衔接连续,且新单位已办妥缴存登记并补缴,提供劳动合同、调令等有效证明材料,补缴月份可视作连续缴存,补缴月份不超过3个月。如果是非工作调动原因,因单位原因造成补缴,提供劳动合同等有效证明材料,中心核实社保缴存情况后,补缴月份可视作连续缴存,补缴月份不超过3个月。

多地的公积金管理中心对缴存时间的要求是:申请贷款时,借款人需要连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态。代表城市包括北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。一些城市要求需要连续缴存12个月(含)以上才能贷款。需要注意的是,购买政策性住房的缴存时间规定与普通商品房不同。例如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有些地方对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。此外,借款人还需要符合中华人民共和国国籍和有效的居民身份证、具备完全民事行为能力、信用良好、收入稳定、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续以及已按规定支付了一定比例的首付款等条件。不同地区的缴存时间及申请条件会有所不同,请咨询当地公积金中心了解具体情况。

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