根据《婚姻法解释三》第十条规定，如果夫妻一方在婚前使用个人财产购买不动产并签订了买卖合同，之后用夫妻共同财产偿还银行贷款，那么离婚时，该不动产将归还到付款方的名下。如果双方无法就此达成协议，人民法院可以判决产权登记方获得该不动产，而未偿还的贷款则属于产权登记方的个人债务。
双方婚后共同偿还的贷款及相关资产增值部分，在离婚时应依据婚姻法第三十九条的先决原则，由产权登记方对另一方进行相应的补偿。
根据上述法律规定，以下为解释：
1.如果房产证未加上您妻子的名字，那么房屋属于您的个人财产。
2.在婚姻关系持续期间，如果夫妻使用共同财产偿还房屋贷款，不会改变房产的产权。因此，离婚时，房屋仍归您所有，但您需要依法对另一方进行补偿。
3.如果房产证上加上您妻子的名字，那么她也将获得房屋的产权，这通常属于夫妻共同所有。在离婚时，双方需平分房产。
4.如果房产增值没有使用共同财产偿还房屋贷款，则增值部分归您所有；但如果使用了共同财产偿还贷款，则增值部分应分享给您的妻子。
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