房产赠与是指一方自愿将私有房产无偿赠与给另一方，并有书面协议和公证，同时需要经过房地产管理机关的审核和产权过户手续。通常，房产赠与在亲戚朋友之间进行，不会涉及到纠纷等问题。房产赠与的流程相对简单，但需要满足一些条件。赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时具有完全民事行为能力，赠与的房屋必须具有合法权属证件且不存在产权纠纷，赠与人和受赠人均属自愿，并需要有书面赠与协议和公证，房屋赠与需要经房地产管理机关登记审核并办理产权过户手续，受增人需要依照有关规定缴纳税费，不得逃避法定义务或规避法规管理。总之，房屋赠与不得危害公共利益和他人合法权益。
房地产赠与的办理流程包括签约、申请、审核、登记及产权过户等步骤。首先，赠与人和受赠人签订无偿赠予合约，表明双方均自愿接受对方的房产赠与。如果受赠人是未成年人，赠与人出具的书面赠与书也是有效的。其次，根据国家规定，需进行赠与公证手续。然后，赠与人和受赠人向房地产交易管理部门提交书面申请，并提供相关证件资料，包括房屋权属证件、公证的房地产赠与协议书、受赠人的户口及身份证明等。此外，需要填写《房地产赠与申请审批表》，并由房地产管理部门进行审查和调查产权及房屋状况。最后，经过审核确认无误后，房地产管理部门批准赠与房地产的过户，并向受赠人核发新的房地产权属证件。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫