回迁房能否银行贷款?

回迁房能否银行贷款?

回迁房可以在银行申请贷款,但前提是必须拥有房产证,仅有回迁证是无法申请贷款的。如果回迁房的五证齐全,就可以申请贷款。回迁房是指在开发商征收土地时,向回迁户提供的房产。每个楼盘基本上都有回迁房,一般回迁房的售价普遍较低。与商品房一样,回迁房也有房产证。

在哪个银行办理回迁房的抵押贷款比较划算呢?

1. 中国建设银行 – 电子渠道方便。

市民只要符合住房公积金管理部门相关规定(贷款额度、期限、利率、方式),都可以向中国建设银行提出书面借款申请,并提交相关资料。建设银行会受理申请,并向住房公积金管理部门申请贷款。

2. 工商银行 – 约定提取住房公积金自动转存。

工商银行的公积金贷款也有很多支持者。其办理程序和建设银行类似。工商银行向缴存住房公积金的人员发放的专项住房款包括经济适用房、商品住房、两限房和房改房等。

3. 农业银行 – 个人住房循环贷款。

农业银行提供多种住房贷款,其中比较特别的是个人住房循环贷款。个人住房循环贷款的意思是,农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款的人,可以通过以前贷款所购住房的高额抵押,向农业银行申请在一定时间内循环使用的个人贷款。

4. 招商银行 – 购房专享装修贷款。

招商银行的购房贷款种类较多,包括一手住房贷款、二手住房贷款、购房专享装修贷款和购房专享车位贷款。招商银行的一套房贷款属于商业贷款,其中最吸引人的一点是贷款金额没有上限。

5. 交通银行 – 公积金商业性组合贷款。

交通银行的住房贷款类别较为多元,包括住房公积金商业性组合贷款和纯商业性住房贷款。其办理流程看似简化,分为提出申请、贷款审批、贷款签约和贷款发放,与中国建设银行和工商银行的流程类似。

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