在考虑购买排名前列的房屋时，需要注意哪些事项呢？
1. 了解房产知识
若有购房打算，必须提前了解现行房产相关政策、交易流程、税费问题等，否则可能会吃亏上当。购房者需要掌握三方面的知识：了解房地产专业术语，了解当前楼市环境和实时楼市政策，掌握买房时机；了解品质优良的楼盘所必备的条件，做好保值抗跌准备。
2. 查询个人信用
由于房价普遍偏高，大多数购房者选择贷款购房。但银行在批准住房贷款前会先查询借款人的银行信用情况，如果曾多次逾期还款，很有可能会被拒绝。这意味着购房者只能全款购房，无法通过贷款购房，相当于没有购房能力。
3. 盘算手中资金
在购房前，购房者必须合理计算自己手头的购房资金，并将日常开支等因素计算在内。剩余的流动性资金可以作为购房资金，不动产也可以作为资产抵押贷款。
4. 计算养房能力
除了首付和月供以外，住进房屋后，生活成本也会增加，需要考虑物业费、供暖费、热水费等各项费用。综合这些费用并与个人月收入相比较，购房者可以轻松判断自己是否有养房的能力。
常见的房产专业术语有哪些？
1. 公摊面积
每套房屋都有一定的公摊面积。公摊面积分为两种类型：一种是为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；一种是套与公用建筑空间之间的分隔墙加上外墙墙体水平投影面积的一半。通常高层的公摊面积比例应在24%至30%，这样不仅保障了公共区域的人性化，而住户也会有适度的空间。
2. 得房率
得房率是户主可以使用的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。与公摊面积有直接联系，与小区的相关配套密不可分。如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会减少。
3. 绿化率
绿化率与绿地率的概念往往容易混淆。绿化率是指绿化面积与项目规划建设用地面积之比，而绿地率是指小区各类绿地的总和与居住区用地的比率。因此，小区绿化情况的好坏，应以绿地率为主要衡量标准。
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