买房是一件很值得高兴的事情，但前提是房产交易所有手续必须已经办完。因为手续和过程都比较复杂，还有房产交易需要缴纳费用，如果在双方责任划分不清的情况下，很容易产生房产纠纷。为了避免发生这些纠纷，本文将介绍一些房产买卖纠纷案例和处理方法。
案例一：2007年，宁某与邱某签订合同，购买了邱某的房产一套。合同签订后，宁某交付定金20000元。在邱某取得红本房产证后，邱某却称该买卖合同无效，因为其妻子不同意，不想履行该合同。宁某便停止支付购房款。法院判决认定买卖合同有效，邱某违约，向宁某支付违约金55000元。这个案例涉及房屋买卖合同违法和买卖双方是否按期履行义务等问题，是房产买卖合同纠纷中的典型案例。
房产纠纷的处理办法有以下几种：协商、调解、仲裁和诉讼。其中，调解是双方在不能通过相互协商解决纠纷时，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持协调帮助下，通过说服达成和解协议的方式。仲裁是双方在争议发生之前或之后自愿将争议交给仲裁机关依据相关法规和规定做出对双方均具有约束力的裁决的方式。仲裁裁决一经做出即具有法律效力，并且是终局的。至于买卖双方的责任和义务较好在合同或补充协议中明文规定，这有利于双方责任的划分，减少纠纷的出现。
虽然现在的房产买卖流程是比较严谨的，但买房纠纷仍然存在。在进行房产交易之前，最好先了解相关知识，准备充分一些，这样能有效避免一些纠纷的发生。
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