赎楼是二手房交易过程中最复杂、猫腻最多、风险较大的环节。如果买家不了解赎楼流程和方式，很可能在交易中吃亏。姚女士在一次二手房买卖中，由于听从业主一方的说辞，导致经济损失。该业主的房产有30万的欠款，需要办理赎楼手续才能过户。经过协商，姚女士同意业主先赎楼后办理过户。但是，由于业主资金不足而需找担保公司赎楼，使赎楼手续费增加，且业主提出姚女士帮助出资，并将赎楼款算至购房楼款中。姚女士听从业主说辞，出资30万帮助赎楼。然而，15天后，房子仍然处于抵押状态，业主联系不上，姚女士的30万定金面临无法追回的风险。原因是该业主外债过多，房子被查封，业主使用姚女士的定金还债，根本没有办理赎楼手续。
在二手房交易中，买家应听取专业人士的意见，维护和保护自己的利益。赎楼有四种方式：业主自赎、买家赎楼、担保公司现金赎楼和额度赎楼。对于买家来说，最理想的方式是业主自赎。如果欠款不多，可以建议业主使用自有资金赎楼。如果采用买家赎楼方式，会面临许多不确定因素，风险较大，不建议采用。担保公司现金赎楼虽然速度较快，但利息较高。额度赎楼是最常见的方式，费用较现金赎楼低，但所需时间更长。
赎楼门道很多，容易被忽悠。买家在交易时必须提前确认好赎楼方式、周期、费用等，并用合同或合同补充协议明确落实。担保公司可以找大型的、专业的，因为大型担保公司一般会审核卖家的信用，可降低交易风险。
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