1、如何确定新的营业税的年限?
答：购房时间可以以取得房屋产权证核准发证时间或契税完证填发时间为准(粤地税函[2005]363号)。如果两者不一致，可以在缴纳税款前提供上述证明文件，按照先后顺序处理。房管部门受理交易申请时的时间可作为转证房屋的时间来确定是否满足五年的标准，包括购房、受赠、继承、离婚和财产分割前的时间。
2、股份制公司出售房屋需要提供哪些资料？
答：需要提供以下资料：
a、购房合同和申请表(有公司公章)
b、授权委托书的原件(由法定代表人签字)和法定代表人证明书的原件(有公司公章)
c、受委托人的身份证复印件(有公司公章)
d、法定代表人的身份证复印件(有公司公章)
e、营业执照副本的原件(用于核对)和盖有公章的复印件。
3、二手房交易时买方需要缴纳哪些税费？
答：买方需要缴纳以下税费：
(交易价格以房管部门为标准)
契税：交易价格的1.5%（适用于个人普通住宅）；其他交易价格的3% （包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等）
交易手续费：交易面积的每平方米3元
交易印花税：交易价格的0.05%
产权登记费用：个人:每人50元（每增加一个人增加10元）；单位：每宗80元
工本印花税费：每个证件5元
4、二手房交易时卖方需要缴纳哪些税费？
答：卖方需要缴纳以下税费：
(交易价格以房管部门为标准)
交易服务费：每平方米建筑面积的3元
交易印花税：交易价格的0.05%
土地出让金：按照房管部门的规定（房改房：交易价格的1%）
房改房补分摊：套内面积的10.68% = x (分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价格的10%
个人所得税：根据实际征收（成交价全额减去房产原值和合理费用的二十倍）；核定征收：住宅的转让收入为1%，非住宅为1.5%
营业税：(购买未满五年)转让收入的5.5%（个人住宅在五年内）
其他：(转让收入-上手发票)*5.5%
土地增值税：按照税务部门的规定
涂消抵押查册费：通常每宗90元
5、符合哪些条件可以免征个人所得税？
答：以下几种情况符合免征个人所得税的条件（前提是产权人是个人）：
1、非居住用房没有免征条件，必须缴纳个人所得税，但可以按照实际征收的方式办理；
2、居住用房：按照房地产证上的出证时间或契税完税证上的填发日期满足五年的条件即可免征；如果纳税人有异议，可以提供以下资料进行审核：
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