南京市民朋友们在上半年陆续享受了多项住房公积金新政的福利，因为生活离不开衣食住行。但是，很多人仍然不知道南京住房公积金贷款的条件与流程。以下是小编为大家整理的信息。
住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用职工所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
一、南京住房公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，否则不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种”住房保障型”的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须除具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。贷款用途需要符合住房公积金基本条件。
二、南京住房公积金贷款的对象：
1、具有有效的身份证明;
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，否则不能申请住房公积金贷款。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，需要申请人有20%以上的自筹资金。
三、南京住房公积金贷款的流程：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
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