许多购房人在无法一次性支付全部房款时选择贷款分期付款。那么，进行分期付款需要注意哪些事项呢？还需要提供什么材料呢？
关于分期付款购房的注意事项：
1、在申请贷款之前不要使用公积金。如果在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您的公积金账户余额将为零，您就无法申请到公积金贷款。
2、在贷款最初的一年内不要进行提前还款。根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且提前偿还的金额应超过6个月的还款额。
3、如果还贷有困难，可以向银行寻求帮助。当您在贷款期限内还款能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。例如，工商银行的客户可以向银行提出延长借款期限的申请，经过银行调查属实并且没有拖欠应还的贷款本金和利息，工商银行将会考虑受理您的延期还款申请。
4、在贷款后出租住房时不要忘记告知承租人。如果您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须向承租人书面告知已经抵押的事实。
5、在还清全部贷款本金和利息后要记得撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，需携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往所在区/县的房地产交易中心进行抵押撤销手续。
6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款时，与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应妥善保管您的合同和借据。
需要提供的申请材料：
1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如夫妇双方不在同一户籍，需提供结婚证明。
2、具有法律效力的购房合同、预付款收据（总房款的30%以上）及复印件。
3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的其他还贷能力证明。
4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。
6、银行要求提供的相关证明。
这些是关于分期付款购房的一些注意事项和需要提供的材料，具体的规定和细节可以和房地产开发商以及咨询银行方面沟通确认。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫