对于许多家庭来说，买房已经成为每个成员不可推卸的责任。父母一生辛苦打工，出资为子女购置房产已成为理所当然的事情。尤其是当子女结婚时，整个家庭要动员起来，所有人的积蓄都要拿出来为子女买房。然而，现在的婚姻如同玻璃易碎，夫妻随时可能离婚，这意味着父母给予子女的财产存在被分割的风险。那么，父母如何才能安全地为子女购买房产呢？
细节决定成败
1.父母可以将资金直接转账给开发商。
无论父母以全款或首付付款购买房产，转账记录都应详细记录，以证明这些资金是由父母提供的。建议直接从父母名下的账户将购房费用转账到房产开发商的账户上，避免银行混淆资金来源。
2.在房产证上共同签名并签署协议。
为了避免意外事件的发生，父母可以要求子女与其共同在房产证上署名。这样，如果子女需要转让房产，必须征得所有人同意。同时，父母应与子女签订协议，约定房屋产权分配，明确父母出资的财产与另一方无关。这样，在离婚时，这部分财产就不会被作为夫妻共同财产分割。
不同署名方式，产权归属不同
1.如果父母全款购买房产，房屋署名为子女名下，则该房屋属于子女婚前个人财产。
2.如果父母只支付首付款，房屋署名为子女名下，夫妻二人共同还贷，则分手时房屋归登记方所有，并继续支付剩余贷款。同时，夫妻共同偿还的部分及房屋增值部分将由登记方向另一方提供补偿。
3.如果父母只支付首付款，房屋署名为双方子女名下，则该房屋为夫妻共同财产。如有共同协议，该房屋将被按照协议份额进行分割。
4.如果父母只支付首付款，房屋署名为另一方名下，则该房屋一般被视为夫妻共同财产，不是出资方子女的个人财产。但是，如父母明确表示房屋是作为礼物赠送给登记方的，则该房屋不会被作为夫妻共同财产进行分割。
婚姻不易，买房更需小心谨慎。父母出资购买房产，需要留下证据，证明这是作为赠与给子女的。要避免辛苦的财富被分割，就需要小心保护出资人的权益。
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