随着固定资产，如房屋等前景的不确定性，家庭中有老人的人们都应该考虑好房产的归属问题，以免继承人之间因此产生争议。首先要查看父母是否留下了遗嘱。如果没有，根据《继承法》的规定，继承顺序是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有前列继承人，则第二顺序继承人将继承遗产。许多争议都源于一些继承人坚信老人会把房屋留给他们，而其他继承人则不同意或不配合。因此，对于老人的愿望和避免纠纷的实现，遗嘱的合法性和有效性将起着重要作用。下面将简单介绍一些遗嘱形式和生效要件。
公证遗嘱是指在公证处办理的遗嘱，是一种效力较高的遗嘱形式，一般不会引发额外的争议。但是公证遗嘱的要求比较高，需要进行精神能力鉴定、提交房产证等材料。
自书遗嘱是指由遗嘱人亲自书写、签名并注明年、月、日的遗嘱。自书遗嘱必须由立遗嘱人亲自写，核心在于自书。自书遗嘱的优点是手续简单，格式不是非常重要，只要清楚表达自己的意思就可以。但是其缺点也非常明显，在其他继承人不认可的情况下，如何证明是自书的遗嘱就成为了问题。实际上，有许多遗嘱因为证明不了是自书的而被拒绝采纳。
代书遗嘱是指在两个以上的见证人面前，由其中一人代表遗嘱人写下遗嘱，并注明年、月、日，代表遗嘱人、其他人见证人和立遗嘱人都要签名。代书遗嘱的条件是必须有两个以上的见证人在场，而代书人是其中之一。需要注意的是，无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人和其他有利害关系的人都不能作为代书遗嘱的见证人。一旦产生争议，见证人必须出庭作证。因此，选择见证人时需要考虑后续的证明问题。
其他以录音形式立的遗嘱，也需要有两个以上的见证人在场作证。这些见证人需要满足代书遗嘱见证人的条件。在危急情况下，遗嘱人可以立口头遗嘱。口头遗嘱需要有两个以上的见证人在场或者用书面或录音方式立遗嘱。当危急情况解除后，遗嘱人可以用书面或录音方式立遗嘱，口头遗嘱则无效。
拥有一份合法、有效、完整和实用的遗嘱将避免许多不必要的争议。我相信每个父母都不希望在自己百年之后，子女因为遗产问题产生争议，这也是立遗嘱的初衷。然而，遗嘱的合法性和有效性需要仔细考虑，尽可能避免纠纷的发生。
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