房屋面积有不同的算法，包括建筑面积、使用面积和计租面积等。对于商业地产来说，计租面积、建筑面积等算法也有所不同。商业地产中的三种面积有何区别呢？
（1）使用面积：它是可利用的实际面积，也是房产证上用图纸实际计量的面积。
（2）建筑面积：建筑面积一般指墙体中线围合的面积，但商业出租的建筑面积要包括公摊的面积（如公共大厅、走道、卫生间、电梯间等），因此建筑面积要比使用面积大。
（3）计租面积：原则上建筑面积应该等于计租面积（算上公摊），但商业街区内部的计租面积往往存在虚假现象。计租面积包括通道、绿化、设备房、公共卫生间等共同空间的摊销。这些公摊面积无法计量，全凭房东说了算。房东也会在招租过程中偷面积，提供房产证上的面积，再抛出稍微虚高的计租面积。租赁合同中的面积以计租面积为准，因此存在商家在街区里任人宰割的情况。
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