买房是家庭中的一项重大决策，很多人都期望能用辛苦攒下的买房款购买到一套满意的房子。然而，为了避免不必要的麻烦，在二手房市场中，如何规避查封房的风险呢？
一、查封房是什么？
查封房通俗来讲就是被贴上封条的房子，被法院依法查封的房子在房屋交易过程中不能买卖或居住，只有在解除查封之后才能正常交易过户。
二、如何规避查封房？
买房时，可以采用以下两种方法来防范查封房的风险：
1、进行房屋核验
在支付大额定金之前，可以让卖方进行房源核验，了解交易房屋是否处于查封状态。通过房源核验可以从根源上避免查封房的风险。
2、进行资金监管
如果房屋买卖合同已经签订，可以选择用资金监管的形式进行交易，而不是自行支付房款。资金监管平台在交易过程中起到第三方监管的作用，可以对交易进行保障。
此外，在签合同时应明确规定，如果遇到查封房的情况，卖方应当承担违约责任并返还已付房款或其他相关责任。
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