买房的过程中，有苦有乐。作为一名已经购买了刚需房的人士，我想分享一下自己的经验，特别是购房时需要注意的细节。以下是我总结的六点建议：
1. 房屋质量是至关重要的。
房屋质量通常由现场监理和竣工验收来把关。负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是管理部门。这些机构不会和开发商形成利益共同体，因此可以各自履行责任，避免质量问题。在购买房屋时，应该请这些机构进行质量检测。
2. 需要注意周边配套设施。
购买房屋不仅要关注房屋本身，还要注意周边配套设施。一个好的生活小区应该有交通方便，银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。如果不能全部拥有，至少要占到3-4种。
3. 不要购买周围有污染的房屋。
购买房屋是为了提高生活水平，但如果房屋周围存在污染源，即使房源再好也不要购买，因为这会对身体健康造成严重影响。污染源包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。高架桥、化工厂、变电站和强光源等都可能对房屋造成污染侵害。
4. 物业管理要完善。
好的物业公司一般具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。因此，对物业公司管理水平的考察一定要细致，尽量避免选择服务水平一般的公司。
5. 时刻关注规划变化。
规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划都对房价升值有利。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源。有些规划对房产增值不一定有利，比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的规划，应及时采取应对措施。
6. 考虑小区居民素质。
人以群分，物以类聚。在一个素质高的社区生活，有利于个人的提升。相反，在一个素质低的社区，不仅难以取得进步，甚至会面临生命危险。因此，一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫