在购房时，哪五种房子一定不能买？下面我们来看看。
1、地段不好
地段、地段、还是地段。这是李嘉诚的投资经验。好的地段能够增加房子的价值，方便自住和出行，具有更大的升值潜力和易于转手的特点。地段不好的房子可能会成为购房者的累赘，难以处置。
2、品质不佳
品质影响房子的居住舒适度，购房者应当从户型、景观、建筑质量等多个方面进行考察，只有软硬件兼备的项目才是好项目。品质差的项目存在各种潜在危机，购买时需慎重。
3、非学区房
教育地产是目前楼市中的热门货，好的学区能够保证卖出去，购房者在购房时必须要知道项目的真实学区范围，不能受到主观臆断的影响。有些房子虽然离学校很近，但并不是教育地产，购房者在选择时要明确。
4、无配套设施
配套设施影响项目未来的生活舒适度，配套设施严重缺乏的项目日常生活将带来很多不便，甚至可能影响租金水平。
5、无稀缺性价值
稀缺性产品的价值才是更高的，不管是地段的稀缺性还是配套资源的稀缺性都决定了项目的潜在价值，稀缺性保证了项目的保值和增值。
除了以上买房时需要注意的五大问题外，购房交接过程中也可能有一些问题需要注意，下面是一些建议：
1．结清水费账单
大多数情况下，房产上下家不需要办理水费过户手续。但在交房时，双方必须进行抄表读数，并按照实际读数结清所欠费用。
2．注意电表状况
买房时建议亲自查验电表是否有移动或改装的痕迹。在办理交房手续时，除了双方核对电表读数外，还需双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
3．协助煤气过户
在交房时，买家可以要求卖家提交当年的煤气费收据凭证及煤气初装凭证，凭借这两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区燃气公司办理过户手续。
4．协助有线电视过户
在交房时，购房者可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证，凭借这两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
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