房产证是证明持证人拥有房屋所有权的证书。房产证的主要作用是证明和公示，也就是说，只要房产证上写着谁的名字，谁就拥有该房屋的所有权。但是需要注意的是，房产证只是对房屋所有权的一种推定，并不是说没有房产证就不能说明房屋归属问题。
对于没有房产证的房屋，是否可以进行转让，需要分两种情况来看。第一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备领取房产证的条件，只是尚未办理或正在办理手续。在这种情况下，房屋转让合同是有效的。虽然没有房产证，但只要该房屋符合法定条件，就可以进行转让。转让后，可以按程序补办房产证。
另一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方还不具备领取房产证的条件，且存在一定的障碍，如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通过竣工验收等等。在这种情况下，只有在卖方登记领取房产证或具备办理领证条件后，房屋转让合同才能被认定为有效。否则，房屋转让合同将被视为无效。
如果想要转让没有房产证的房屋，需要先补办房产证，然后再进行转让。还需要注意的是，没有房产证的房屋在交易时存在较大的风险。买卖双方需要谨慎处理，除非是互相了解的朋友，否则最好不要进行交易。如果非得进行交易，双方需要充分了解房产证何时能够领取，并约定适当的违约金标准，以避免风险的产生。在取得房产证之前，买方可以少交一些房款。此外，买方还可以先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会更倾向于购房者。如果出现纠纷，应及时收集证据，咨询专业律师，以确保自己的利益不受到损害。
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