在众多投诉和曝光中，关于五证不全的投诉问题最为严重。开发商经常延迟交房或是不能办理产权证等问题，让购房者感到十分烦恼。在此，我们再次提醒购房者，五证不全不仅增加了房屋购买的风险，还可能会给您带来更多麻烦和损失。
五证不全会带来很多负面影响。
一些不法开发商为了获取订金，会在没有资质的情况下搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只是看到广告、沙盘和虚拟户型，而开发商则通过卷款逃跑来骗取订金。
由于开发商没有五证，也就意味着他们很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格。这种情况下，房屋的质量难以保证。
如果开发商没有五证，您也看不清房屋的属性。开发商可能会有意混淆房屋性质，如LOFT、SOHO等不同形态的房屋实际属于商业用地，使用年限较短，商用水电费用也较高，并且需要缴纳较高的契税。
如果购买的商品房正在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，购房者就无法及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是以房屋产权做抵押的。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。
一些开发商为了获取购房者的订金，可能会故意隐瞒贷款限制条款，不顾购房者是否能够成功贷款，从而引发纠纷。
如果销售的房屋五证不全，预售合同就会失效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房屋即使买房人付了钱并签了预售合同，也不能在房地产交易*做网上合同备案登记。如果开发商将该房屋卖给其他人，将会引发纠纷。
由于房屋是不动产，根据实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不能被认定为有产权的房地产，也不能受到物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者就会蒙受损失。
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