
家庭装修监理是从建筑工程监理中衍生出来的,是对家庭装修项目的监管和管理。一般来说,专业的家庭装修监理公司会接受业主的委托,根据国家有关法律、法规,以及家庭装修监理合同和其他装修合同,对家庭装修工程进行监督管理。监理公司会代表业主监督施工队的质量、用料、服务和保修等方面,以防止装修公司或施工队出现违规行为。
在进行家庭装修监理时,需要注意以下几个流程:
1. 签订监理合同首先要和业主签订家庭装修监理合同。
2. 审核装饰公司要审核装饰公司的营业执照、资质证书、经营地点和设计师的资格证件。
3. 审核设计方案要审核装修设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的相关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等方面的改造。同时,要检查图纸是否完整且可行。
4. 审核合同要审核家庭装修合同是否采用南京市家庭居室装饰装修工程施工合同,是否填写完整且正确,报价是否符合装协公布的装饰市场指导价格,所有工艺做法是否标注清楚,采用的材料规格品牌是否有详细说明,甲乙双方责权利是否公平合理。
5. 审核施工人员资格要检查施工人员是否具备相应的操作技能,特殊岗位的操作人员是否持证上岗。
6. 审核检验材料要监督装饰公司购买和使用符合国家和行业标准的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
7. 审核施工工艺要检查施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协的相关规定,能够保证装修工程的质量和工期,达到应有的预期效果。
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