1. 检查必要文件和面积
在收房时，业主必须检查建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。同时，还需要根据测量报告数据（盖有测绘队公章）核对购房合同中的面积。如果开发商无法提供这些文件，业主有权拒绝收房。
2. 先验房再签字
在收房前，务必进行验房，并保存好验房咨询报告的证据。业主应该特别注意房屋总面积是否与合同一致，是否存在套内面积减少、公摊面积增加的情况。同时，需要签署一些验收表格，例如验房交接表等。一些开发商可能会要求业主在看房之前就签署所有表格，这种情况下，业主需要拒绝并要求在看完房之后再签字验收。
3. 签署业主公约和物业管理合同时要注意
当签署业主公约和物业管理合同时，业主必须仔细阅读条款，不要放弃自己的权利。
4. 检查交房日期是否已过期
业主在收到入住通知书后，需要检查开发商是否按时交房。如果已经逾期，业主应提出处理意见，并根据开发商的答复，决定是否前往收房。
5. 与开发商共同验收新房
业主必须在开发商的陪同下，共同验收新房。在发现问题时，应当立即注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验房主要内容包括房屋结构设计是否和原图一致，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同规定到位，以及其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
6. 在签署房屋文件时留一手
业主在签署合同时应该约定：交房时，应先验房，然后签收。如果在合同中没有这一约定，可以在接收文件中注明房屋状况未被发现或未确认房屋等字样。
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