商转公贷款是一种将商业性个人住房贷款转变为住房公积金个人贷款的贷款方式。如果职工购买自住住房时已经办理了商贷，但现在符合公积金贷款条件，就可以办理商转公贷款。这种贷款主要用于偿还商贷，实际上是一种公积金贷款。
可以办理商转公贷款的人包括以下三种类型：1）按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的公积金；2）之前单位缴纳了公积金，但购房者不符合当地办理公积金贷款的条件，所以只能办理商业贷款；3）以前不知道公积金可以贷款买房，所以直接办理了商业贷款。
期房不能办理商转公贷款，因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保。办理商转公贷款的房屋必须已经获得所有权证并能够办理抵押登记手续，也就是说只有现房可以办理商转公贷款。如果购买的是期房并办理了商贷，可以等房屋转为现房后再办理商转公贷款。
商转公贷款仅限于将纯商贷转为公积金贷款。组合贷款是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，因此组合贷款不能办理商转公贷款，即使公积金部分已经还清也不行。
商转公贷款的额度与住房公积金贷款的额度一样，计算方式遵循住房公积金个人贷款的规定，同时不能超过原商业性住房贷款剩余本金。
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