在购买房屋之前，许多人会感到困惑，因为合同中出现了许多「金」字。这些「金」虽然拼写相同，但是名称和数额都不同。在购买房屋时，人们需要支付四种不同类型的费用，你知道吗？
一、定金
定金也被称为保证金。在签署合同之前，购房者需要向卖方支付一定数量的钱作为担保金。这样做主要是为了约束双方的行为。根据《担保法》的规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。当债务人履行完债务后，定金应抵消价款或被要回。如果支付定金的一方（即买方）未能履行债务，则无权要求返还定金。如果受到定金支付的一方（即卖方）未能履行债务，则应双倍返还定金。
二、订金
订金也被称为预付款。当购房者与开发商初步达成房屋购买协议后，他们可能会进一步协商并签署临时认购协议。这种行为属于单方行为，不具备担保债权的履行作用，当然，也不能表明合同的成立。
通常，当选定房号、面积、每平米单价和总价款后，双方会约定一个期限。他们应在此期限内签署正式协议。只有在协议正常履行的情况下，预付款才成为确切的价款。在合同未得到履行的情况下，无论哪一方违反约定，预付款都必须原数返回。
三、认筹金
开发商在正式销售房屋之前，可能会通过一些活动和折扣，让购房者缴纳认筹金。购买者支付认筹金后，有时会获得购买房屋的权利或获得一定程度的优惠。在房价上，他们也可以获得一定程度的优惠。
需要特别提醒的是：认筹金没有法律效应。
四、诚意金
诚意金也被称为意向金。在中介和买卖双方签订的协议中，通常体现为交易主体为避免相互违反诚信原则而签订的诚意金条款。支付此款项后，一般可以抵消房款。
需要特别提醒的是：诚意金属于交易主体的自发行为，法律没有明确规定。
以上是与「定金」、「订金」、「认筹金」和「诚意金」相关的内容。在签署任何协议之前，请购房者仔细阅读条款，维护自己的合法权益。
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