很多人看房屋的平面图只关注房间数量、客厅的大小，是否有阳台等常规问题。但你知道吗？注意一些隐藏的细节，可以避免买房陷阱。下面是三个小窍门，教你如何选择最好的户型。
1. 提高空间利用率的方法
许多人因为经济压力选择购买小户型，但他们也想尽办法提高空间的使用率。那么，如何提高空间的利用率呢？
从空间布局上来看，户型的进深越大，宽度越小，可以得到更多的房间数量，二居室也可以变成三居室。从内部的结构来看，改造是提高空间利用率最有效的方法。改造涉及到承重墙的问题，因此，在购买房屋时要注意承重墙的位置，因为承重墙不能动！室内承重墙越少，可改造的空间就越大。如下图，黑色加粗线条即为承重墙。
温馨提示：黑色承重墙不能改变，棕色的墙可以自由改装，尽量选择室内承重墙少的户型。
2. 通风口的位置很重要，南北通透最好
许多人知道南北通透的房子住起来舒适，因此看到阳台和通风井就会感到很满意，认为这就是南北通透。但是，你知道吗？你很可能已经掉进了陷阱！
由于单独的房型无法清楚地了解公共空间的分布，需要查看整个楼层的布局。单面无窗户或阳台的房型，需要仔细观察通风口的设计。如图1所示，通风口错位，过道的墙体外立面阻挡部分通风井；如图2所示，通风口朝着邻居家的墙，影响室内空气流通，居住环境大打折扣。
温馨提示：在观察房型之后，还需要查看楼层的布局，以确定窗户、通风井等设计是否合理。
3. 房型的位置很重要，别遮挡美景
购买花园房时，能否从家中看到美景不仅取决于房型在楼层的位置，还取决于房型在社区中的位置。以板楼为例，如下图所示，电梯位于红色区域，那么中间的房型存在一个陷阱：社区面向南方，最南边的房子看不到社区中心的景色。
温馨提示：如果想看到中心的美景，中间的房型尽量选择北面的房源，南面的房源尽量选择东侧的房型。
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