在选购房屋时，大家都会考虑房型，而房型好的房子通常公摊系数高，居住起来也更舒适。阳台是房子里比较关键的一个区域，很多人听房产商说，阳台只算一半的面积，因此阳台面积越大越划算。那么接下来我们来探讨一下封闭式阳台面积的计算方法以及是否可以计算在房间内面积之内。
封闭式阳台面积如何计算？
阳台的工程建筑面积一般按照水平投影面积的一半计算。在主体工程内的阳台，应根据其外部构造的水平面积进行全面积计算；在主体工程外的阳台，应根据其底部构造的水平投影面积计算。如果住房处于建筑间距规范为1H左右的区域，则半开放式空间的净宽度一般不能超过楼房基础梁层高。如果位于其他地区，则半开放式空间的净宽度一般不应超过楼房基础梁层高的0.7倍。符合该规定的半开放式空间按照投影面积的一半进行工程建筑面积计算，超出部分按照投影面积进行计算。住房套内的半开放式空间投影面积不应超过套内工程建筑面积的15%。
阳台是否可以计算在房间内面积？
套内面积，全称套内工程建筑面积，根据房产测量规范和各省市测绘工程实施方案，套内面积的计算包括套内应用面积、套内墙面面积以及阳台面积。套内应用面积指的是房间内全铺砖之后的砖面积。套内墙面面积包括房间内的隔墙面积以及全套房子中心线的半墙面积。至于阳台面积，一般会根据具体情况进行计算。未封闭式阳台按照排架结构内的顶盖水平投影面积的一半计算，而封闭式阳台面积全算。套内应用面积的计算应符合以下要求：房间内应用面积按照构造墙身体表层规格计算，墙面有复合型隔热保温、隔热板，则按照复合型层表皮规格计算；烟筒、通风道、管路立井等不计入应用面积。因此，阳台的计算方法不同，而是否计算在房间内面积之内也要根据具体情况而定。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫