最近，一名置业顾问在推荐项目时曾表示：如果在下个月之前不在西安买房，你还需要多奋斗5年。尽管这名顾问可能是出于快速卖房的目的而夸张地描述了西安楼市的情况，但这也间接反映出西安房价近期的涨势。
根据上表可以看出，西安2月新房均价为6962元/㎡，环比上月增长了0.37%。虽然有人认为西安房价仍然是六字头并不算高，但值得注意的是，高新、曲江、城南等传统居住区的均价已经超过了八字头甚至破万。其中，高新的均价最高，为10219元/平米。西安房价整体较低，是由于一些偏远区域的房价拉低了西安均价，如泾渭板块的均价为3654元/平米。但大多数市民并不会选择那么远的地方居住。
至于近期房价上涨的原因，经过本人与业内人士的讨论，得出了两个原因。一是西安近年来城市发展良好，房价相对较便宜，因此吸引周边乃至周边省份的人前来西安置业。二是西安房源库存消化过快。截至去年底，西安商品住宅存量为1071.92万套，比11月减少77.53万套，去化周期为6.8个月，比年初下降了8.2个月。按照当前的销售速度和存销比变化情况，西安住宅的去化周期已经减少到半年左右。目前库存房源主要集中在三环以外的区域，导致地段好的房子价格上涨。
因此，如果你是刚需同学，如果你最近感受到房源价格的变化，那么现在就是该出手的时候了。
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