户型对住房的品质和体验有直接影响。在选择房型时，除了整体布局之外，各个功能分区也是必须考虑的。
1.门厅
门厅是过渡空间，虽然不太引人注目，但是却具有很多重要功能。首先是收纳，包括鞋子、拖鞋、钥匙、伞具和日常包等。其次是玄关，这不仅保护了室内的私密性，也起到美观作用。
2.卫生间
现在的常见住宅在90平米左右设置一个卫生间，120平米左右则设置两个。但是卫生间的数量并不是越多越好，比如100平米左右的房子设置两个卫生间就有些浪费面积了。一个好的卫生间应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆和洗漱用品存放等功能。卫生间的面积大小和布局影响使用的便利程度和效果，因此在选择房型时要仔细考虑。
3.卧室和书房
书房一般设在主卧内，也有单独设置的情况。主卧内设置书房的理由是套房设计，可以将书房、卫生间、主卧和衣帽间设计在一个大空间内，动线相对简洁。而单独设置书房的理由是卧室和书房使用时间段不同，但有时会相互干扰，独立设置有利于未来的功能变化。
无论何种户型，卧室都需要有温馨感。过于大或过于复杂的布局会破坏这种和谐感。
4.阳台
阳台是与外部沟通的区域，主要功能是采光、通风和晾晒衣物。通常与客厅或主卧相连，如果只有一个阳台，与客厅相连还是与主卧相连更好呢？卧室带阳台晾晒内衣时，私密性比较好，但是噪音较大，打扰人休息。而把阳台设置在客厅，则可以增加空间感，使整个客厅更加通透。
在选择房型时，除了要考虑户型的形状和使用率，还需要考虑这些细节问题。
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