在签订房屋买卖合同时，由于双方当事人缺乏法律知识，可能会忽略一些约定事项，因此需要添加一些补充条款。签订购房合同补充条款时，需注意以下六个问题。
首先，应明确将售楼书和其他广告内容写入补充协议，以维护购房者合法权益。
其次，需明确办理房屋所有权证的时间，因为购销合同一般没有明确该事项，需在补充条款中约定。
第三，要明确双方对于按揭办理不成功的责任。如今，购房通常需要按揭，但有时办理未果，原因复杂，包括购房者原因、开发商原因、银行原因，甚至综合原因。需明确各自的责任。
第四，明确公摊建筑面积的分摊问题。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，有些开发商也经常在公摊上做文章。须与开发商约定清楚公摊面积、位置及使用权。
第五，应明确装修标准。如今的房地产项目通常是精装修，因此必须明确装修标准，包括使用哪些品牌、颜色等。
最后，需明确退房责任。购房者通常会在接到入住通知后装修房屋，但如果因开发商原因退房，需明确开发商的责任，并规定退还日期、银行利息、罚款等。
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