沙盘是小区楼盘的模型，是购房者了解楼盘的重要信息之一，也是开发商展示楼盘的重要展示方式。建议购房者在观看沙盘图时，应该多问、多看，全面了解和确认每一个细节，以免落入开发商的陷阱。
第一要看比例
购房者在观看沙盘图时，应该首先确认沙盘的比例尺，这样才能准确地计算出项目规划的实际数据。这样可以方便观察小区密度、楼栋之间的距离、建筑和景观的搭配等。
第二要看间距
合适的楼间距有助于保证充足的光照、良好的通风和视野效果，同时还可以保护自己的隐私。因此，不少开发商都会以楼间距作为卖点。但由于购房者观看沙盘模型一般都采用俯瞰的角度，因此开发商会使用调整楼间距比例的方式让楼栋距离看起来更稀疏。
第三要看配套
看配套主要关注于内部和外部配套。内部配套包括交通分布状况、公共设施布局、是否配备幼儿园等。外部配套则主要关注周边交通道路。购房者不仅要看，还需要确认道路是否真实存在、道路的建设进度及开通时间。此外，有些房屋在沙盘模型上看临街、采光好，但实际外边是繁华马路，房屋正对面还有高层建筑，购房者还需要考虑模型以外的实际环境。
第四要看朝向
朝向关系到生活舒适度，因此购房者需要重视。观看沙盘图时，也需要了解这一问题。具体方法为，如果沙盘图标注有南北朝向，可以对照标识，就可以知道房子的朝向。如没有标识，可通过现实中建筑在沙盘图中的朝向来确定。
第五要看绿化
富有绿化的小区会让人感到舒适，因此开发商有时会在沙盘图上做出绿化率很高的假象。这个时候购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。当然，口头承诺是不够的，任何细节都以合同约定为准。
第六要看未知
在沙盘图上，购房者可能会看到一些非楼栋的小摆设，这些设施可能是开发商理想中的规划，为了营造配套完善的感觉而提前放入其中。也可能是垃圾房和变电箱等设施，购房者需要问清他们的用途，以免影响居住体验。
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