在房地产市场上，新房和二手房是两个选择。除了房价，还有哪些因素可以用来选择呢？下面小编为您分析一下。
一、周边配套
新房周边的商业、交通和学校配套通常是待建或待定的，需要开发商积极招商，需要协商的部门很多。但二手房周边配套则已经成型。
二、交易风险
在产权风险方面，购买新房的对象是开发商，是第一次交易，因此风险较小。但二手房的产权问题远超新房。
三、税费
购买新房只需缴纳契税和公共维修基金。购置二手房除缴纳契税之外，还需要交增值税、个人所得税、中介费等费用。对于大多数购房者，二手房的成本要比新房的成本要高。
四、签约程序
在签约程序方面，新房签约较为简单，很多程序由开发商办理。但二手房签约则需要双方共同进行，程序较为复杂。
五、建筑质量
相比新房，二手房的房屋质量更容易检查。房子经过多年的使用，问题都已经暴露出来，如漏水和地面塌陷等。还可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况来判断整栋楼的质量情况。
六、售价
新房的价格主要由开发商制定，售价的水分较少。而二手房的售价主要由中介和房东定价，房价有较大的水分。
七、过户时间
购买新房需要等待一段时间才能交房入住。但二手房只要达成一致，办理相关手续后，就可以办理过户。办理过户也较为方便。
总之，新房和二手房各有优劣。在不同情况下，应根据自己的需要选购不同的房屋类型。比如首套房或刚需购房者建议更偏向新房，因为产权年限更大，可塑性也更强，风险也相对较低。
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