买房首付要付多少?如何迁入户口?

买房首付要付多少?如何迁入户口?

购买房屋后,迁户口已成为一件大事。那么,如何办理迁户籍手续呢?

一、本市购买房屋迁户口的流程

在本市,只有购买了房产并入住后,才能办理户口迁移手续。一般情况下,迁移人需为房主本人,或与房主系配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女等有关系的人员。

迁移人需携带户口簿原件、身份证原件及复印件,房屋产权证件原件及复印件,以及年满6周岁的证件照片(已获得第二代居民身份证的人员可免提交)。若迁移人非房主,还需提供房主身份证原件及复印件、房主出具的同意落户书面证明材料,以及与房主的亲属关系证明材料,例如原始户籍底档、出生证、独生子女证等。

若迁移人无法到场办理,还需提供迁移人本人签字的授权书、代办人身份证及复印件。

二、外地购房迁户口的流程

按以下步骤办理公民迁入(准迁)户口手续:

1.准备不同材料,到迁入地派出所办理户口准迁手续。

2.持有《户口准迁证》(第二联)和被迁移人的《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》。

3.持有户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。

若在市区购买房屋,并具有稳定的生活来源,需迁移户口,则需凭借《房产证》、迁移人员的户籍证明、房屋所在地社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(例如营业执照、单位核章的工资单等),前往户口所在地派出所申请。派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

三、集体户口购买房屋后的落户手续及所需证件

集体户口成员没有户口簿,因此需要借用公司集体户口薄上的个人户籍卡原件,或前往集体户口所在地派出所获得户籍证明,以办理落户手续。除此以外,所需提交的证件及资料与常住户口的人员办理手续相同。

根据相关规定,购房落户当事人需向公安机关提供房屋产权证(若购买按揭房,则需提供购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。若有家属随迁,则还需提供结婚证、父母子女关系证明等。

四、购买二手房办理户口迁入需注意的问题

1.在合同中明确户口迁出的截止日期;

2.在正式过户之前,查询房屋的户籍状况。购买者最好要求与卖方一同前往公安机关查询房屋的户籍状况。

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