在购买房屋的过程中，很多繁琐的手续和流程可能会让人失去买房时的幸福感。特别是在金九银十期间，开发商会打出各种优惠旗号，吸引更多人前来看房和购买房屋，而这也会增加出现问题的可能性。那么，在这个期间，买房时需要注意哪些问题呢？
1、根据自己的实际需求购买房屋
不要被眼花缭乱的广告宣传所迷惑，买房时要根据自己的实际需求来选择。一时冲动而购买并不适合自己需求的房屋，会给未来带来很多麻烦。
2、看清开发商的优惠是否真正优惠
在金九银十和十一国庆长假期间，一些楼盘为了回笼资金，往往会打出各种打折优惠的广告。此时，购房者一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折优惠所迷惑。
3、重视房屋的投资价值
无论买房是否只是用来居住，都应考虑房屋的投资价值。只有具备可持续发展的房屋才能在未来的时间里保值，甚至升值。
4、提前了解养房的费用
买房子就是买生活的口号已经宣传了多年。有些专家建议购买小社区，认为小社区更能彰显个性，但是社区越大，使用和维护的成本也会越低。购房者不可忘记，买房子并不等于可以免费享用社区所有设施和服务。购买会所、地下车库等设施需要付费，公共设施越多的房屋，所付出的费用也越多。在同一个楼门里的户数越少，摊到每户的电梯费用也越高。开销方面，要在购房时就考虑到养房的费用。
5、配套设施及其周边环境需要思考
学校、超市、交通和银行等配套设施的齐全程度是衡量房屋价值的一个重要指标。如果这些设施齐全，购买房屋不仅方便自己的生活，甚至在出租时也会更容易。如果是房屋投资，更要考虑配套设施的齐全性。
6、了解何时购房更加优惠
要在房地产市场上赚钱，就像其他市场一样，有时候也需要善于抓机会。例如，如果有一个房地产商能够在楼盖完之前的内部认购，因为手续还没办完，价格较为优惠，购买者会有这个机会吗？如果一栋房子虽然有预售许可证，但是土地使用证还没有下来，你敢购买吗？同时，要学会买预期，例如想知道哪里有一条方便的路将要建，或是哪里将要与地铁站相连，你可以在建造开始之前购买房屋。
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