目前，许多社区都有自己的业主委员会，这些委员会在维护业主权利、与物业公司有效沟通、增进业主之间感情等方面具有不可替代的作用。那么，成立业主委员会具体有哪些好处？将给业主带来哪些实质上的利益？下面将进行详细介绍。
成立业主委员会的好处
许多业主还没有意识到业主委员会的作用。一些人甚至认为业主委员会和自己没有关系。但是，如果没有1/2以上的业主投票权，业主委员会将无法成立。实际上，成立业主委员会对业主来说，不仅能够在维权过程中集合个人力量为集体力量，而且更重要的是能够自己管理自己的物业，而这是很多业主没有意识到的。
业主委员会在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：
一、选聘、续聘物业管理公司
在没有业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时，业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。但物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下，无心服务，形成恶性循环。而成立业主委员会后，业主委员会可以代表业主和物业管理公司进行续约或解除合同，并选聘新的物业管理公司，从而维护业主的利益。
二、监督、审核各项经费的支出
业主委员会可以决定专项维修金使用、续筹方案，并监督实施，避免费用被物业管理公司非法占用。同时，业主委员会还可以监督和协助物业管理企业履行物业服务合同，代表业主行使共有权利，制定、修改物业共用部位和共用设施设备的使用规章制度等。
三、沟通的桥梁
业主委员会可以充当业主与物业、开发商之间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化。此外，业主委员会还可以对物业管理提出意见，使物业进行相应的完善，这样整个物业管理水平也随之提高。
成立业主委员会除了能够让广大业主受益外，对于开发商和物业管理来说，也是有好处的。业主委员会可以帮助开发商了解业主的需求，使开发商提供的服务能够满足业主的需求，避免未来出现很多纠纷。同时，业主委员会对物业管理提出意见，使物业进行相应的完善，整个物业管理水平也随之提高。
总之，成立业主委员会对业主来说，具有重要的实用价值。业主委员会可以为业主提供一个更好的物业管理环境，并且帮助业主保护自己的权益。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫