随着房价的不断上涨，一些有能力的家庭开始为子女提前购买房产。有些父母甚至会将房产名称登记在子女名下。虽然这种做法节省了二次交易的税费，但缺点也很明显。
1.只能以全款的方式购买
如果孩子未满18周岁，房产名称又必须登记在孩子名下，那么该房产就只能全款购买。因为贷款只针对具备民事行为能力的年满18周岁的自然人。
2.分割财产存在困难
如果夫妻关系破裂，就会涉及到财产分割问题。但是，如果房产名称登记在孩子名下，那么即使是夫妻共同出资购买的房产也无法进行分割。从法律上说，这些房产属于孩子，父母只是代表监护人来管理房产。
3.父母不能随意出售孩子名下的房产
父母可以为孩子购买房产，但不能随意出售孩子名下的房产。正常情况下，孩子名下的房产必须等到孩子年满18周岁同意出售才能进行交易。如果必须要卖掉，首先要得到监护人的同意，并签署书面保证：出售是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母想要卖孩子名下的房屋赚钱也是不被允许的。
4.父母不能收回房产
虽然父母是实际的出资人，但房产名义已改为孩子的名下，所以如果父母想要收回房产，比如因为赡养费用之类的特殊情况，这种可能性很小。因为《物权法》有明确的规定，不动产权属于其合法所有人。
尽管提前为孩子购买房产考虑到房价的上涨是合理的，但风险问题还是需要认真思考。
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