买房注意事项：
1、尽量购买现房或者准现房，以避免表面质量问题，如窗台高低、阳台设计不合理、房屋空间太小、管道设备层、室内有害气体、裂缝等。
2、在签订合同时，争取一步到位，不要交太多定金，并将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议，并签订物业管理协议。
3、注意律师代表的身份，只有业主自己聘请的律师才能替业主说话，并尽可能详细地签订补充协议，写明承担违约责任等。
4、在收楼时，要核对交付的商品房是否与合同所约定的一致，注意查验房屋结构和面积是否与原设计图相同，并共同对所购商品房进行验收工作。
5、在签订合同时，注明房屋缩水要开发商赔偿，所交大定金可以退还，并要求开发商提供《质量保证书》和《住宅使用说明书》。
发生纠纷时应注意：
1、从签约开始就要留好证据，尽可能多地收集对方的书面材料，并在纠纷时发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
2、确定正确的诉讼策略，如先行政诉讼还是先民事诉讼。
3、协商解决是最好的方式，如无法达成一致，则可向有管辖权的人民法院起诉，要求开发商退房或维修，并要求开发商赔偿损失。
户型比较重要：
在购房时，要考虑地段、户型、房价、环境和服务等五大因素，其中地段是最重要的因素，因为它决定着楼盘的身价和增值潜力的大小。同时，户型也是很重要的，需要注意房屋的结构和面积是否与原设计图相同。环境和服务方面，要考虑楼盘周边环境和物业服务。
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