结婚后购房已成为一种惯例，但婚前购房和婚后购房哪种更好是人们广泛讨论的话题。不同的购房方式以及署名方式会产生不同的房屋归属情况。下面我们来看看各种情况：
婚前购房：
情况一：结婚前一方全款或还清贷款购房，房屋归属个人财产，无论房产证书是婚前或婚后取得。
情况二：结婚前一方已支付首付并申请银行贷款，房屋仍为个人财产，但夫妻共同还贷款。如果夫妻离婚，双方平分还款及房屋增值部分，但未还清贷款仍为产权登记者的个人债务。
情况三：婚前一方投资，但房屋登记在另一方名下，通常视为双方共同所有。如果没有特殊情况，会被视为婚姻赠与，登记方个人财产。
情况四：一方投资，但房产证书登记在双方名下，房屋属于夫妻共同财产。
婚前购房双方投资：
情况一：房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
情况二：双方投资，但房屋登记在一方名下。如果能证明具体投资情况，双方按比例共有；否则，如果一方否认另一方投资，则被视为单方个人财产。法官会综合考虑购房背景、投资数额以及公正角度来做出判断。
婚后购房：
情况一：一方以婚前个人财产支付全部房款，房屋为个人财产，登记在该方名下。
情况二：一方以婚前个人财产支付房款，房屋登记在双方或另一方名下，属于夫妻共同财产。
情况三：双方用共同财产购房，房屋不论登记在双方或一方名下，都是夫妻共同财产。
父母投资，房屋归属？
根据婚姻法第二十二条，如果结婚前父母为双方购房出资，应将该出资视为个人赠与，除非父母说是给双方的。如果结婚后父母为双方出资购房，该出资视为赠与双方，但父母明确表示只赠与其中一方则除外。
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