自8月26日起，5年期以上房贷利率已下调至5.15%，而个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。这是近10年来房贷利率所降至的最低点。
相对于弹性需求，刚性需求指商品供求关系中受价格影响较小的需求，例如日常生活用品和家用耐耗品等。刚性需求可理解为人们日常生活中常见的商品和必需品。对于开发商来说，刚性需求可以用在不同场合。开发商常常推崇刚性需求，一方面是为其房价上涨制造理由，另一方面则是通过强大的话语权来吸引普通购房者。其实，开发商所说的刚性需求，即市场经济环境中的供求关系，当商品供不应求时，其价格就会上涨。刚性需求是指无论房价上涨与否，购房者都需要购买。
二手房较新房而言，具有更多优势。
理由一：交易可议价，不容易出现纠纷。购房者可以在购房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，以避免上当受骗。如果碰到急需用钱的卖家，购房者还可以和卖家议价，争取到合适便宜的价位。此外，二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。对于同一地段的二手房而言，房主不会把价格提高到超过新房价格，而二手房的价格多元化也满足不同经济实力的购房者置业需求。
理由二：房屋质量一目了然。二手房大多经过多年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，例如漏水、地面塌陷等。房子的质量状况也可以通过邻居了解。另外，上世纪八九十年代的房屋虽然户型设计不太好，但质量还是不错的。同时，购买二手房可自由选择邻居。当购买新房时，你并不知道自己的邻居会是什么样子。但当购买二手房时，你可以选择适合的邻居，为家人选择一个良好的邻里环境。
理由三：房子周边配套设施齐全，衣食住行很方便。二手房通常都有很齐全的配套设施，例如菜市场、医院、学校、公交车等，方便人们的日常生活。此外，二手房几乎没有污染源。新房较大的问题之一就是污染超标，例如甲醛、苯等，然而二手房经过几年的使用，有害物质基本已挥发，对家人健康有保障。
理由四：二手房都是现楼，不会出现烂尾现象。近年来，业主和开发商之间出现矛盾不在少数。有些买家在交房时遇到了一些问题，例如地面裂了、暖气没通上、阳台没封等。因此，购买二手房可以实实在在地看清房屋状态。同时，购买二手房可以选择风险较小的地段，避免拆迁风险。买房子较大的风险之一就是拆迁，除少数大城市外，被拆迁的后果通常都是弊大于利，得不偿失。因此，购房者在购买房子之前要避免拆迁风险。
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