在决定购买房屋之前，大部分人都会进行大量的楼盘比较，考虑多方面的条件，如户型、学校、交通和生活便利等等。今天小编将要讲述购买房屋时需要注意的几个要点，以避免出现问题。
一、要小心价格过低的房屋
低价房屋存在风险，例如购买了抵押房屋就无法过户。此外，许多房屋本身存在问题，开发商为了快速出售，会以低于市场价的方式吸引买家。但要注意楼层、朝向、户型、通风和采光等方面的问题，因为这些问题不属于可以退房的情况。因此，在挑选房屋时需要仔细斟酌。
另一种情况是楼盘本身存在资金问题，以低价购买就存在烂尾的风险。通常人难以辨别这种潜在的风险，所以在购买之前不妨询问专业人士，了解开发商是否遇到过类似的重大问题。
二、实地看盘需要多问多查
当房源选择较多时，需要进行多方面的比较，对比各个开发商的优势和劣势，结合自身的购房需求和实际条件，选择一套适合的房屋。
需要对比的方面包括楼盘的地段、环境、交通和配套设施等。此外，在实地看盘时需要多注意周围的环境，如果周围还未开发，需要确认将来的规划方案，最好核实并确认。如果周围建设了垃圾处理厂或化工厂，那么是否值得入手就需要仔细考虑。
当然，开发商的口碑也是需要考虑的因素。有些开发商保证品质，而少数开发商则可能不那么靠谱。物业也是关键因素之一，毕竟与居住体验直接相关。在购买之前需要了解清楚，只有这样才能有信心做出正确的选择。
三、量力而行，结合自身情况
购买房屋是一件大事，需要量力而行。对于普通上班族而言，不要总想一步到位，只考虑购买大房子。在首付款之外，需要考虑自己是否有还贷能力，避免买了负担过大的房屋。
通常来说，能力允许的情况下，首付越少越好，期限越长越好。因为房屋贷款利率在所有贷款中处于最低的一档，并且有时还能获得利率优惠。但目前房屋贷款利率正在收紧，相比以前能获得的贷款折扣也减少了很多，这意味着购房成本上升。如果你还没有准备好，不要急着购买，毕竟还贷并不是一件轻松的事。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫